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潘家山[筑学施建]

潘家山-施建实践

 
 
 

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分摊系数  

2014-12-10 21:55:35|  分类: 技术与实例 |  标签: |举报 |字号 订阅

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分摊系数:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和(套内建筑面积=套内建筑面积+套内建筑面积+阳台建筑面积)
公摊面积有两种算法,一是按分摊率算,二是按分摊系数算。其中,共有面积÷(私有面积+共有面积),得出分摊率;共有面积÷私有面积,得出分摊系数。因此,这两种算法的结果一般差距较大。 测绘处预算出来的公摊面积的数据,是按照分摊系数算的.
分摊系数就是分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比值。
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积
分摊系数(K= (总建筑面积-套内建筑面积总和)÷ 套内建筑面积总和
分摊系数(K=分摊面积 ÷套内面积

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